23 Rue Alphonse Baudin, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alphonse Baudin, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 501 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 152 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 367 mètres
- - Ecole maternelle à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alphonse Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 23 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 23 Rue Alphonse Baudin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alphonse Baudin par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alphonse Baudin se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nantua et 57.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alphonse Baudin à Nantua
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alphonse Baudin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
