34 Rue Borgnat, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Borgnat, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Borgnat, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 323 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 67 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 270 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole primaire à 185 mètres
Ventes au 34 Rue Borgnat
Les 3 ventes au 34 Rue Borgnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Borgnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Borgnat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Borgnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Borgnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Borgnat dans son marché local
Prix du 34 Rue Borgnat par rapport à la voie
Sur Rue Borgnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 34 Rue Borgnat se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Borgnat par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Borgnat se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Nantua et 53.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Borgnat à Nantua
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Borgnat est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
