2 Rue de la Gelinotte, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gelinotte, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°120 et de n°61.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gelinotte, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nantua.
1 niveau - 2028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 872 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 642 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 675 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gelinotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gelinotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gelinotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gelinotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gelinotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gelinotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gelinotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gelinotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Gelinotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Rue de la Gelinotte se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gelinotte par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gelinotte se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 33.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gelinotte à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gelinotte est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
