4 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 261 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 155 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 124 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole primaire à 69 mètres
Ventes au 4 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 4 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneries, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 4 Rue des Tanneries se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tanneries se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Nantua et 47.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneries à Nantua
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneries est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
