37 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Emile Mercier, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 192 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 192 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 105 mètres
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole primaire à 17 mètres
Ventes au 37 Rue du Docteur Emile Mercier
Une vente a été recensée au 37 Rue du Docteur Emile Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Emile Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Emile Mercier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Emile Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Emile Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Emile Mercier dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 37 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Nantua et 53.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Emile Mercier à Nantua
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Emile Mercier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
