3 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Grezel, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 36 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 296 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 564 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 288 mètres
- - Ecole maternelle à 651 mètres
- - Ecole primaire à 363 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Grezel
Les 2 ventes au 3 Rue du Docteur Grezel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Grezel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Grezel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Grezel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grezel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 Rue du Docteur Grezel se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Grezel par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Grezel se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 42.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Grezel à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Grezel est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
