5 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Grezel, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 36 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 292 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 552 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 276 mètres
- - Ecole maternelle à 636 mètres
- - Ecole primaire à 352 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Grezel
Une vente a été recensée au 5 Rue du Docteur Grezel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Grezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Grezel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Grezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Grezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Grezel dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Grezel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grezel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 5 Rue du Docteur Grezel se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Grezel par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Grezel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Nantua et 48.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Grezel à Nantua
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Grezel est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
