32 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Grezel, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nantua.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 354 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 410 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 183 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Grezel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Grezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Grezel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Grezel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Grezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Grezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Grezel dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Grezel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grezel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 32 Rue du Docteur Grezel se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Grezel par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Grezel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 41.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Grezel à Nantua
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Grezel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
