37 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Grezel, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Grezel, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1084 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 401 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 370 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole primaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Docteur Grezel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Docteur Grezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Grezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Grezel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Grezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Grezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Grezel dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Grezel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grezel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 37 Rue du Docteur Grezel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Grezel par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Grezel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 45.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Grezel à Nantua
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Grezel est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
