2 Rue du Petit Port, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Port, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Port, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 246 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 424 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 148 mètres
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue du Petit Port se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Port par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Port se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 45.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Port à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Port est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
