2 Rue Kremlin, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kremlin, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kremlin, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 648 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 288 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kremlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kremlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kremlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Kremlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kremlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kremlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kremlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Kremlin par rapport à la voie
Sur Rue Kremlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue Kremlin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kremlin par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kremlin se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Nantua et 56.24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kremlin à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kremlin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
