117 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°103 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 203 mètres
Ventes au 117 Grande Rue
Les 4 ventes au 117 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Grande Rue dans son marché local
Prix du 117 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 117 Grande Rue se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Grande Rue par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Grande Rue se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Neuville-les-Dames et 22.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Grande Rue à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 117 Grande Rue est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
