98 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°94 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 98 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Grande Rue dans son marché local
Prix du 98 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 98 Grande Rue se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Grande Rue par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Grande Rue se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 28.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Grande Rue à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 98 Grande Rue est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
