94 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 94 Grande Rue
Une vente a été recensée au 94 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Grande Rue dans son marché local
Prix du 94 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 94 Grande Rue se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Grande Rue par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Grande Rue se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 28.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Grande Rue à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 94 Grande Rue est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
