48 Place du Chapitre, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place du Chapitre, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Ventes au 48 Place du Chapitre
Les 2 ventes au 48 Place du Chapitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place du Chapitre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 48 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 48 Place du Chapitre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place du Chapitre par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place du Chapitre se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 27.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place du Chapitre à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 48 Place du Chapitre est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
