146 Rue des Sablonnieres, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue des Sablonnieres, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue des Sablonnieres, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1015 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue des Sablonnieres
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue des Sablonnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue des Sablonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue des Sablonnieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Sablonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue des Sablonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue des Sablonnieres dans son marché local
Prix du 146 Rue des Sablonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Sablonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 146 Rue des Sablonnieres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue des Sablonnieres par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue des Sablonnieres se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 30 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue des Sablonnieres à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 146 Rue des Sablonnieres est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
