2 bis Avenue des 3 Glorieuses, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des 3 Glorieuses, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sermenaz à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des 3 Glorieuses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des 3 Glorieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Glorieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 bis Avenue des 3 Glorieuses se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des 3 Glorieuses par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des 3 Glorieuses se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 8.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des 3 Glorieuses à Neyron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des 3 Glorieuses est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.48 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
