4 Chemin sous les Saules, 01700 Neyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin sous les Saules, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin sous les Saules, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neyron.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin sous les Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin sous les Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin sous les Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin sous les Saules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin sous les Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin sous les Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin sous les Saules dans son marché local
Prix du 4 Chemin sous les Saules par rapport à la voie
Sur Chemin sous les Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 Chemin sous les Saules se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin sous les Saules par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin sous les Saules se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Neyron et 1.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin sous les Saules à Neyron
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin sous les Saules est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 4 Chemin sous les Saules à Neyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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