10 Impasse des Moraises, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Moraises, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Moraises, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Moraises
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Moraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Moraises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Moraises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Moraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Moraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Moraises dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Moraises par rapport à la voie
Sur Impasse des Moraises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 10 Impasse des Moraises se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Moraises par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Moraises se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 12.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Moraises à Neyron
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Moraises est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 10 Impasse des Moraises à Neyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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