2 Impasse des Pecheurs, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 4.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pecheurs, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sermenaz à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pecheurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pecheurs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Impasse des Pecheurs se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pecheurs par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pecheurs se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Neyron et 3.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pecheurs à Neyron
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pecheurs est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.16 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
