13 Montee Neuve, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montee Neuve, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°34.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montee Neuve, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montee Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montee Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montee Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montee Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montee Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montee Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montee Neuve dans son marché local
Prix du 13 Montee Neuve par rapport à la voie
Sur Montee Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 13 Montee Neuve se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montee Neuve par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des maisons atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Montee Neuve se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 53.61 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montee Neuve à Neyron
Le loyer moyen estimé au 13 Montee Neuve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neyron a augmenté de 16.86 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 900 € au 13 Montee Neuve à Neyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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