22 Montee Neuve, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Montee Neuve, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°25.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montee Neuve, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montee Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montee Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montee Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montee Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montee Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montee Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montee Neuve dans son marché local
Prix du 22 Montee Neuve par rapport à la voie
Sur Montee Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 22 Montee Neuve se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montee Neuve par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montee Neuve se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 5.37 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montee Neuve à Neyron
Le loyer moyen estimé au 22 Montee Neuve est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Montee Neuve
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 22 Montee Neuve à Neyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
