25 Montee Neuve, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montee Neuve, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montee Neuve, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 294 mètres
Ventes au 25 Montee Neuve
Une vente a été recensée au 25 Montee Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montee Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montee Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montee Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montee Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montee Neuve dans son marché local
Prix du 25 Montee Neuve par rapport à la voie
Sur Montee Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 25 Montee Neuve se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montee Neuve par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montee Neuve se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 8.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montee Neuve à Neyron
Le loyer moyen estimé au 25 Montee Neuve est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
