22 Route de Genève, 01700 Neyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Genève, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Neyron.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Traille à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Genève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Genève dans son marché local
Prix du 22 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 22 Route de Genève se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Genève par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des maisons atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Genève se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Neyron et -5.23 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neyron a augmenté de 16.86 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 22 Route de Genève à Neyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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