32 Rue de la Gare, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°23 et du 8.73 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sermenaz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 12.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Neyron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.16 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
