274 Rue de Bejoud, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de Bejoud, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°247 et de n°252.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de Bejoud, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ornex.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 184 mètres
- - Ecole primaire à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de Bejoud
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de Bejoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de Bejoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de Bejoud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Bejoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Bejoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de Bejoud dans son marché local
Prix du 274 Rue de Bejoud par rapport à la voie
Sur Rue de Bejoud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 274 Rue de Bejoud se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de Bejoud par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue de Bejoud se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 129.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de Bejoud à Ornex
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de Bejoud est de 31.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
