2 Rue de Brétigny, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brétigny, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brétigny, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1350 mètres
- - L'ECOLE ARC-EN-CIEL à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brétigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brétigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brétigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Rue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 2 Rue de Brétigny se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brétigny par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brétigny se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 109.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brétigny à Ornex
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brétigny est de 31.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 400 € au 2 Rue de Brétigny à Ornex, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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