109 Rue de la Culaz, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Culaz, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Culaz, 01210 Ornex
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 376 mètres
- - Ecole primaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de la Culaz
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de la Culaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Culaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Culaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Culaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Culaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Culaz dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Culaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Culaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 109 Rue de la Culaz se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Culaz par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Culaz se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Ornex et 63.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Culaz à Ornex
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Culaz est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
