303 Rue de la Culaz, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue de la Culaz, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², identique à celui du n°271 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue de la Culaz, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 551 mètres
- - Ecole primaire à 682 mètres
Ventes au 303 Rue de la Culaz
Une vente a été recensée au 303 Rue de la Culaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue de la Culaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Rue de la Culaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Rue de la Culaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Rue de la Culaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue de la Culaz dans son marché local
Prix du 303 Rue de la Culaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Culaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 303 Rue de la Culaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue de la Culaz par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue de la Culaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ornex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue de la Culaz à Ornex
Le loyer moyen estimé au 303 Rue de la Culaz est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
