33 Rue de Villard, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Villard, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°31 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Villard, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 13 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1298 mètres
- - L'ECOLE ARC-EN-CIEL à 88 mètres
Ventes au 33 Rue de Villard
Les 2 ventes au 33 Rue de Villard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Villard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Villard dans son marché local
Prix du 33 Rue de Villard par rapport à la voie
Sur Rue de Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 33 Rue de Villard se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Villard par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Villard se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 100.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Villard à Ornex
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Villard est de 30.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 150 € au 33 Rue de Villard à Ornex, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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