260 Rue des Bois, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue des Bois, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 4241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - L'ECOLE ARC-EN-CIEL à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue des Bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 260 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 260 Rue des Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue des Bois par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue des Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ornex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue des Bois à Ornex
Le loyer moyen estimé au 260 Rue des Bois est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
