45 Rue du Salève, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Salève, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Salève, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 1008 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferney-Voltaire Lycée à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 772 mètres
- - Ecole primaire à 932 mètres
Ventes au 45 Rue du Salève
Les 2 ventes au 45 Rue du Salève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Salève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Salève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Salève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Salève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Salève dans son marché local
Prix du 45 Rue du Salève par rapport à la voie
Sur Rue du Salève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 45 Rue du Salève se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Salève par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Salève se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 99.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Salève à Ornex
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Salève est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
