98 Rue Vie du Marais, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Vie du Marais, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°67 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Vie du Marais, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 520 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - L'ECOLE ARC-EN-CIEL à 416 mètres
Ventes au 98 Rue Vie du Marais
Les 6 ventes au 98 Rue Vie du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Vie du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Vie du Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vie du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vie du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Vie du Marais dans son marché local
Prix du 98 Rue Vie du Marais par rapport à la voie
Sur Rue Vie du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 98 Rue Vie du Marais se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Vie du Marais par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Vie du Marais se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 113.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Vie du Marais à Ornex
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Vie du Marais est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 35.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
