40 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ville Ouest.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0619 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 103 mètres
- - Oyonnax à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Cours de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 40 Cours de Verdun se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours de Verdun par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours de Verdun se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 40.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours de Verdun à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 40 Cours de Verdun est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
