75 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°73 a et de n°73.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 3 locaux - 3876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
- - Oyonnax à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 180 mètres
Ventes au 75 Cours de Verdun
Les 5 ventes au 75 Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Cours de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 75 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 75 Cours de Verdun se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Cours de Verdun par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Cours de Verdun se situe 44.39 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 68.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Cours de Verdun à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 75 Cours de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
