80 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², identique à celui du n°82 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 24 mètres
- - Oyonnax à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 976 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 80 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Cours de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 80 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 80 Cours de Verdun se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Cours de Verdun par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Cours de Verdun se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 36.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Cours de Verdun à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 80 Cours de Verdun est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
