1 Passage Balzac, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Balzac, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Balzac, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 172 mètres
- - Oyonnax à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 672 mètres
- - Ecole maternelle Sud à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Balzac dans son marché local
Prix du 1 Passage Balzac par rapport à la voie
Sur Passage Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 1 Passage Balzac se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Balzac par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Balzac se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 43.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Balzac à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Balzac est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
