2 Rue Alphonse Baudin, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 et du 1.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Baudin, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgondes à 107 mètres
- - Oyonnax à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 966 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 692 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Baudin
Les 11 ventes au 2 Rue Alphonse Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue Alphonse Baudin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Baudin se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 39.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Baudin à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Baudin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
