23 Rue Andre Cretin, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Andre Cretin, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°23 bis et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Andre Cretin, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 21 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevret à 284 mètres
- - Oyonnax à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 1360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 991 mètres
- - Ecole maternelle L'Eglisette à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 563 mètres
Ventes au 23 Rue Andre Cretin
Les 5 ventes au 23 Rue Andre Cretin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Andre Cretin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Andre Cretin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Andre Cretin dans son marché local
Prix du 23 Rue Andre Cretin par rapport à la voie
Sur Rue Andre Cretin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 23 Rue Andre Cretin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Andre Cretin par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Andre Cretin se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 51.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Andre Cretin à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Andre Cretin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
