2 Rue Balland, 01100 Oyonnax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balland, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Balland, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nord.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 94 mètres
- - Oyonnax à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 680 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 75 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balland, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balland dans son marché local
Prix du 2 Rue Balland par rapport à la voie
Sur Rue Balland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue Balland se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balland par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balland se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 28.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Balland à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Balland est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Rue Balland à Oyonnax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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