41 Rue Balland, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Balland, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Balland, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 274 mètres
- - Oyonnax à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 400 mètres
Ventes au 41 Rue Balland
Une vente a été recensée au 41 Rue Balland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Balland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Balland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Balland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Balland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Balland dans son marché local
Prix du 41 Rue Balland par rapport à la voie
Sur Rue Balland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 41 Rue Balland se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Balland par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Balland se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 35.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Balland à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Balland est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
