8 bis Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Belmont, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 et du 2.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 329 mètres
- - Oyonnax à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 554 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 554 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Belmont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Belmont dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 bis Rue Belmont se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Belmont par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Belmont se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 33.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Belmont à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Belmont est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
