8 Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belmont, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 309 mètres
- - Oyonnax à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 554 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 554 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belmont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belmont dans son marché local
Prix du 8 Rue Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Rue Belmont se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belmont par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belmont se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 34.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belmont à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belmont est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
