2 Rue Berthelot, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°1 et du 10.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthelot, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molière à 166 mètres
- - Oyonnax à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 438 mètres
- - Collège Louis Lumière à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Rue Berthelot se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthelot se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 60.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthelot à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthelot est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
