2 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Petit à 142 mètres
- - Oyonnax à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 484 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 16 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Bichat
Les 3 ventes au 2 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bichat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 2 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue Bichat se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bichat par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bichat se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 48.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bichat à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bichat est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
