4 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville Sud.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Oyonnax à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 77 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bichat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 4 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 4 Rue Bichat se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bichat par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bichat se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 45.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bichat à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bichat est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
