7 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 13 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bichat, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 13 locaux - 3980 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Oyonnax à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 96 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bichat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 7 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 7 Rue Bichat se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bichat par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bichat se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 47.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bichat à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bichat est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 7 Rue Bichat à Oyonnax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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