2 Rue Leva, 01100 Oyonnax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leva, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leva, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 255 mètres
- - Oyonnax à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 557 mètres
Ventes au 2 Rue Leva
Une vente a été recensée au 2 Rue Leva. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leva, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leva dans son marché local
Prix du 2 Rue Leva par rapport à la voie
Sur Rue Leva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue Leva se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leva par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leva se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 23.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leva à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leva est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Rue Leva à Oyonnax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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