7 bis Rue Leva, 01100 Oyonnax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Leva, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Leva, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 372 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 290 mètres
- - Oyonnax à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 866 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Leva
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Leva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Leva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Leva, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Leva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Leva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Leva dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Leva par rapport à la voie
Sur Rue Leva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 7 bis Rue Leva se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Leva par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Leva se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 42.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Leva à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Leva est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 7 bis Rue Leva à Oyonnax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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