4 Rue Montaigne, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montaigne, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molière à 92 mètres
- - Oyonnax à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 483 mètres
- - Collège Louis Lumière à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 4 Rue Montaigne se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montaigne se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 60.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montaigne à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montaigne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
